ប្រជាជន​ជប៉ុន​និយម​ចង់​ក្លាយទៅ​​ជាម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យនៅមូលដ្ឋានកងទ័ពអាមេរិក

ទទួលកម្មសិទ្ធអចលនទ្រព្យនៅ​ប្រទេសជប៉ុនមានភាពងាយស្រួលទោះបីអ្នកជាជនបរទេសក្តី។

ប្រសិនបើបានជ្រើសរើស តើ​អ្នក​ចូល​ចិត្ត​រស់​នៅ​ក្នុង Apartment ទំនើបឬផ្ទះ​តាម​បែប​ប្រពៃណី​ជប៉ុន?

ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ បច្ចុប្បន្ននៅប្រទេសជប៉ុនកំ​ពុង​មាន​ភាព​ពេញ​និយម​ទិញ និងលក់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់យោធា។ គោល​បំ​ណង​នៃការលក់​ដូរ​ដី​មាន​ទំហំ​ធំដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់យោធាអាមេរិក។

រូបភាព https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

រហូត​ដល់​មាន​ផ្នែក​ឯកទេសខាងលក់​ដូរ​អចលនទ្រព្យយោធា។ ឧទាហរណ៍​ដី​មួយ​មាន​ទំហំ ១២១.២ មែត្រការ៉េក្រោម​មូល​ដ្ឋាន​ Kadena នៅ Okinawa ត្រូវ​បាន​លក់​ក្នុង​តម្លៃ ១៣,៨៩១,៩៨៦ យេន។ តម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំនៅទីនេះគឺ ២៣៩,៥១៧ យេន​។

មានការប្រែប្រួលតម្លៃទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ ទោះជាយ៉ាងណាការជួលប្រចាំឆ្នាំនឹងត្រូវផ្ទេរពីរដ្ឋាភិបាលជប៉ុន។ បច្ចុប្បន្ន​នៅ Okinawa មានមូលដ្ឋានយោធាអាមេរិកជាច្រើន។

រូបភាព https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

អត្រា​ការប្រាក់ទាបជាង ២% ប្រហែលជាអ្នកឃើញតម្លៃមិនច្រើន។ ប៉ុន្តែដោយសារតែធនាគារជប៉ុនមានអត្រាការប្រាក់ទាប ដូច្នេះការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតែមានផលចំណេញច្រើនជាងយក​លុយទៅ​ដាក់​នៅធនាគារ។

ចំណែក​ Apartment ឬអគារការិយាល័យមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ទោះជាយ៉ាងណាហានិភ័យគ្មាន​នរណាជួលក៏ខ្ពស់ត្រូវ​ហ៊ាន​ប្រថុុយ​ប្រថាន​។

អ្នក​ជួល​នៅ​ទី​នេះគឺរដ្ឋាភិបាលជប៉ុនដូច្នេះការ​ធានាទទួល​បាន​ប្រាក់អាចខ្ពស់។

រូបភាព https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀតវត្តមាននៃមូលដ្ឋានយោធាអាមេរិកនៅ​ប្រទេសជប៉ុនពី​មុន​ជាមួយនឹងហេតុផលការពារសុវត្ថិភាព និងសន្តិភាពប្រទេស​ជប៉ុន ហើយ​រដ្ឋាភិ​បាល​ទាំង​ ២ ប្រទេសបាន​យល់​ស្រប​គ្នា “ក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀតវត្តមាននេះមិន​សំ​ខាន់ទៀតទេ”។

ទោះ​បី​មិន​សំ​ខាន់ រហូតដល់ការផ្ទេរបញ្ចប់ត្រូវចំណាយពេលច្រើន ដូច្នេះ​នៅ​ពេល​នោះការអោយជួល​ដីគឺជា​រឿង​ធម្មតា​។ ម្យ៉ាង​ទៀតមនុស្ស​ជាច្រើន​ស្វែង​រក​ និង​សង្ឃឹម​ទទួល​​កម្ម​សិទ្ធិអចលទ្រព្យជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងធ្វើអោយ​ដំណើរជួញដូរ​ងាយស្រួល។

ដូច្នេះប្រជាជនជប៉ុនជាច្រើនកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់ឈាន​ចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មិន​ត្រឹម​តែជាម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​អចល​ទ្រព្យ​ ហើយ​​​ជួល​អចលទ្រព្យ​យោធា​អាមេរិក​ពិតជា​​ល្អ​។

Kengo Abe