“វិបត្តិនៃតម្លៃបូជាសព” ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃបូជាសពនៅទីក្រុងតូក្យូបែរជាខ្ពស់ជាងតំបន់ផ្សេងទៀតដល់ទៅ ១៥ ដង?
នៅប្រទេសជប៉ុន បញ្ហាបូជាសពអ្នកដែលបានចែកឋានគឺជាទំនៀមទម្លាប់ទូទៅ។
យ៉ាងណាមិញ ថ្មីៗនេះប្រជាជនរស់នៅទីក្រុងតូក្យូកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាដ៏លំបាកមួយគឺ៖ តម្លៃបូជាសពក្នុងទីក្រុងកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។
ចំណុចនេះធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនចោទជាសំណួរ៖ ហេតុអ្វីបានជាមានតែទីក្រុងតូក្យូប្រឈមនឹងស្ថានភាពបែបនេះ?
នៅជប៉ុន ភាគច្រើនអ្នកដែលបានចែកឋានសុទ្ធតែត្រូវបូជា ចំណែកឯធាតុត្រូវបានដាក់ក្នុងផ្នូរ។
ថ្វីត្បិតតែ មិនមានច្បាប់កំណត់បង្ខំឲ្យបូជាក៏ដោយ យ៉ាងណាមិញ ការបញ្ចុះសពនៅតែអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែត្រូវមានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ចំនួនអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានអនុញ្ញាតឲ្យបញ្ចុះសពកម្រណាស់ ហើយទីក្រុងធំៗដូចជា Tokyo, Osaka, Nagoya សុទ្ធតែបានហាមឃាត់ការបញ្ចុះសព ដូច្នេះត្រូវតែបូជាសពនៅតំបន់ទាំងនេះ។
ការចំណាយលើជីវភាពរស់នៅក្នុងទីក្រុងតូក្យូខ្ពស់ណាស់ទៅហើយ យ៉ាងណាមិញ ថ្មីៗនេះប្រជាជនក្នុងទីក្រុងបែរជាត្រូវប្រឈមនឹងបញ្ហាដ៏លំបាកមួយផ្សេងទៀតគឺ៖ តម្លៃបូជាសពឡើងថ្លៃខ្លាំង។
យោងទៅតាមទិន្នន័យថ្មីបំផុត តម្លៃបូជាសពទាំង ២៣ សង្កាត់ក្នុងទីក្រុងឡើងដល់ ៩០.០០០ យ៉េន ដែលកើនឡើងមួយដងកន្លះបើប្រៀបនឹងតម្លៃ ៥៩.០០០ យ៉េននៅឆ្នាំ ២០២១ ។
ចំនួននេះធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមានការភ្ញាក់ផ្អើល និងព្រួយបារម្ភ។
ចំណុចដែលគួរឲ្យកត់សម្គាល់ត្រង់ថា ប្រសិនបើប្រៀបនឹងតំបន់ជិតខាង តម្លៃមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។
ឧទាហរណ៍នៅទីក្រុង Chiba តម្លៃបូជាសពត្រឹមតែ ៦០០០ យ៉េនប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹង ១/១៥ បើប្រៀបនឹងទីក្រុងតូក្យូ។
យ៉ាងវិញទៀត នៅជាយក្រុងមួយចំនួនដូចជា Tachikawa ឬ Fuchu សេវាកម្មបូជាសពថែមទាំងឥតគិតថ្លៃផងដែរ។
មូលហេតុដែលតម្លៃបូជាសពនៅទីក្រុងតូក្យូឡើងថ្លៃខ្លាំង
ការឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ដូចនេះជាស្ថានភាពជាក់ស្តែងដែលមិនសូវជាមានអ្នកដឹងពីមូលហេតុព្រោះតែ៖ ការចូលរួមពីសាជីវកម្មឯកជន ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនដែលមកពីប្រទេសចិន។
នៅទីក្រុងតូក្យទាំង ២៣ សង្កាត់ មានកន្លែងបូជាសរុបចំនួន ៩ កន្លែង ក្នុងនោះមាន ៧ កន្លែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជន។
យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមានសិទ្ធិកំណត់តម្លៃសេវាកម្មបូជាសព។
ដោយមើលឃើញប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ខាងផ្នែកនេះ សាជីវកម្មឯកជនមួយចំនួន ក្នុងនោះមានក្រុមហ៊ុនមកពីចិន បានវិនិយោគទិញយកកន្លែងបូជាសព។
ប្រសិនបើបន្ថែមដៃគូប្រកួតប្រជែង តើស្ថានភាពអាចនឹងប្រសើរឡើងដែរទេ?
ខាងផ្នែកឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត នៅពេលដែលតម្លៃឡើងថ្លៃខ្លាំង អាជីវកម្មថ្មីតែងតែលេចឡើងដើម្បីប្រកួតប្រជែង ដែលជួយរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃទីផ្សារ។
យ៉ាងណាមិញ អាជីវកម្មខាងផ្នែកបូជាសពកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយត្រង់ថា៖ ការសាង់សង់កន្លែងបូជាសពថ្មីពិតជាពិបាកណាស់។
ការសាងសង់កន្លែងបូជាសពថ្មីតែងតែប្រឈមនឹងការប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាជនមូលដ្ឋាន។
ចំណុចនេះធ្វើឲ្យការពង្រីកសេវាកម្មបូជាសពកាន់តែពិបាក ដែលបណ្តាលឲ្យកើតមានស្ថានភាពក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ចំណែកទីផ្សារធំមួយចំនួនអាចកែប្រែតម្លៃដោយសេរី។
ដោយសារតែតម្រូវការបូជាមានចំនួនច្រើន ហើយមិនអាចជំនួសបាន ដូច្នេះហើយ ប្រជាជនត្រូវបង្ខំចិត្តទទួលយកតម្លៃខ្ពស់ដែលក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដាក់ចេញ។
ច្បាប់ជប៉ុនបច្ចុប្បន្នមិនអនុញ្ញាតឲ្យមានការកែតម្រូវតម្លៃនោះទេ។
ចំណុចនេះធ្វើឲ្យប្រជាជនត្រូវទ្រាំនឹងស្ថានភាពតម្លៃឡើងខ្ពស់ដោយមិនមានមធ្យោបាយផ្សេង។
ជាពិសេសនៅទីក្រុងតូក្យូ សូម្បីតែការបូជាក៏ឡើងថ្លៃដែរ ហើយក្រុមហ៊ុនចិនកំពុងតែទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនពីស្ថានភាពនេះ។
មធ្យោបាយដែលអាចដោះស្រាយស្ថានភាពនេះគឺ ធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ ឬទីក្រុងតូក្យូ និងប្រជាជនសាងសង់កន្លែងបូជាសពសាធារណៈ។
ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ប្រជាជនមិនអាចស្ងប់ចិត្តទេនៅពេលដែលគិតដល់ការស្លាប់។
ថ្វីត្បិតតែ សកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមិនបំពានច្បាប់ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ពួកគេកំពុងទាញយកប្រយោជន៍ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពនេះ។
ABE KENGO